På Hälltorp finns två samfälligheter (även kallat gemensamhetsanläggningar), en för kabel-TV och en för bevattning.
Dessa samfälligheter är registrerade hos Lantmäteriet och de följer fastigheterna så att den som bor i en fastighet som är delägare i samfälligheter blir automatiskt medlem i samfällighetsföreningen och måste vara med och betala avgifter till samfällighetsföreningen för driften av samfälligheterna/anläggningarna.
1. Prata i första hand med säljaren för att få reda på om fastigheten du köpt är med i samfälligheterna för kabel-TV och bevattning. Nästan alla fastigheter på Hälltorp är delägare i dessa två samfälligheter.
2. Fråga också om säljaren varit medlem i gruppavtalet med Tele2 för bredband, TV och telefoni. I så fall övertar du som köpare automatiskt detta medlemskap i gruppavtalet med Tele2.
3. Fråga även säljaren om fastigheten är ansluten till Hammarö stadsnät med fiber och om denna anslutning är aktiv eller passiv.
4. Du bör snarast gå med i facebook-gruppen för Hälltorps samfällighetsförening samt meddela din e-postadress till webmaster@halltorp.nu.
Mer information kan du få via följande informationskanaler:
Informera köparen om samfälligheterna för kabel-TV (samt eventuellt medlemskap i gruppavtalet med Tele2) och bevattning och vilka förmåner och skyldigheter/avgifter det innebär.
Informera också köparen om fastigheten är ansluten till Hammarö stadsnät med fiber, och i så fall om fibern är aktiv och avgiften för detta.
Berätta också för köparen om informationskanalerna vi har inom Hälltorps samfällighetsförening där det går att få mer information: webbplatsen halltorp.nu, facebook-gruppen och e-post listan alla@halltorp.nu.
Om det är fel på kabel-TV anläggningen (dvs. internet, TV, fast telefoni) så anmäls det av var och en direkt till Tele2 (telefon: 90222).
Om routern/bredbandsmodemet inte fungerar av någon anledning som inte är självförvållad, t.ex. hög ålder eller åsknedslag, så tillhandahåller Tele2 en ny utan kostnad.
Om det är fel på bevattningsanläggningen så kontaktas servicegruppen i första hand.
Om servicegruppen inte går att nå och det är ett akut problem så prova med någon i styrelsen.
Kontaktuppgifter finns här och det finns en kom-ihåg-lapp som man kan skriva ut.
Det finns kartor på Hälltorps webbplats som visar ungefär var kablar för kabel-TV, vattenledningar och fiberkablar ligger.
När man ska göra en grävning på tomten kan det också vara lämpligt att anmäla det till Ledningskollen.se.
Innan grävning bör man alltid titta på kartor på Hälltorps webbplats som visar ungefär var kablar för kabel-TV, vattenledningar och fiberkablar ligger.
Kabel-TV: Om olyckan ändå är framme och man skadar en kabel i kabel-TV-nätet (s.k. koaxialkabel) så kan man själv eventuellt försöka reparera kabeln om man är lite händig. Men oavsett om man kan reparera själv eller inte så måste skadan rapporteras till styrelsen eller IT-gruppen som beställer reparation av skadan. En skada på kabeln leder alltid till att en viss andel av signalen i kabeln reflekteras ("studsar tillbaka") vid skadestället och försämrar signalen i kabeln, vilket brukar kallas "returstörning". Dessa störningar kan leda till temporära avbrott på internet-förbindelsen som kommer och går och är besvärliga att hitta. Även TV-signalen försvinner vid svårare skada. Skador på koaxialkablarna drabbar inte bara dem som kabeln går till utan sprider sig och kan drabba många eller alla i nätet! Tele2 kan behöva gå igenom hela nätet och "lysa" i varje kabel i nätet med en s.k. "reflektometer" för att se exakt var kabelskadan finns, vilket är kostsamt. Även om en quick-fix inledningsvis fungerar så kan det efter en tid komma in fukt i kabeln eller att tjälskjutning eller trädrötter gör att lagningen försämras. Även skador på koaxialkablar inne i husen kan ge sådana problem, så se till att kablarna från vägguttaget till router och TV/TV-box är hela och utan skarpa böjar. Radiosignaler från trådlösa prylar i huset kan "läcka in" i en skadad kabel och orsaka störningar vilka är ännu svårare att upptäcka än skador på kablar utomhus. Om man vid renovering/tapetsering i huset måste montera bort uttagen för TV och bredband så ska det meddelas till styrelsen eller IT-gruppen så att Tele2 kan informeras om det skulle uppstå problem.
Bevattning: Om ett vattenrör skadats så kontaktas servicegruppen i första hand.
Om servicegruppen inte går att nå och det är ett akut problem med utströmmande vatten så prova med någon i styrelsen.
Pumparna måste snarast stängas av för att förhindra översvämning och skador.
Fiber: Om man råkar skada fiberkabeln från gatan in till sitt hus så kontaktar man Hammarö stadsnät.
Kontaktuppgifter finns här och det finns en kom-ihåg-lapp som man kan skriva ut.
Avgiften för gruppavtalet med Tele2 som innehåller internet (250/50 Mbit/sek), TV (fria digitala kanaler) och fast telefoni är för närvarande (2025) 2400 kr/år.
Avgiften för bevattning är för närvarande (2025) 500 kr/år.
Dessa avgifter ska betalas under december och styrelsen delar ut betalningsuppgifter i postlådan.
Utträde ur (eller inträde i) gruppavtalet med Tele2 för kabel-TV:
Samfällighetsföreningen som har hand om samfälligheten för kabel-TV har avtal med Tele2, ett s.k. ”gruppavtal”,
och det löper i 3-års perioder. Vill ett hushåll gå ur gruppavtalet så kan man göra det vid ”brytpunkterna” när avtalet förnyas
vart tredje år. Man måste anmäla önskan om utträde ett år i förväg eftersom uppsägningstiden är ett år.
Nästa brytpunkt inträffar 2027-04-01 så den som vill lämna gruppavtalet då ska ha meddelat detta före 2026-03-19 till webbmaster@halltorp.nu.
Man är med i gruppavtalet och ska betala avgiften fram till "brytpunkten". Då tecknar samfällighetsföreningen ett nytt avtal
med Tele2 där hushåll som träder ur tas bort ur avtalet.
Efter "brytpunkten" så behöver man inte betala något till kabel-TV-samfälligheten, MEN fastigheten kommer
fortsättningsvis att vara delägare i samfälligheten och vara registrerad hos Lantmäteriet och det är för att
det måste finnas ett juridiskt skydd (servitut) för kablarna som går över praktiskt taget alla tomter på Hälltorp.
Man får alltså inte göra någon åverkan på kablarna i kabel-TV-nätet som går över ens egen tomt även om man själv inte använder dem.
Om man tidigare lämnat gruppavtalet så går det förstås att återinträda i gruppavtalet.
Det är krav från Tele2 att alla som går ur (eller går in i) gruppavtalet ska kopplas bort från (eller inkopplas in på) nätet av en behörig tekniker och det bekostas av de berörda hushållen. Samfällighetsföreningen beställer en tekniker som gör urkopplingen (eller inkopplingen) och fördelar kostnaden i lika för alla som blir ur/in-kopplade samtidigt.
Utträde ur bevattning:
Ingen har hittills avsagt sig möjligheten för bevattning. Kontakta styrelsen om det skulle bli aktuellt.
Det finns en styrelse för Hälltorps samfällighetsförening som har det övergripande ansvaret för förvaltning av
de två gemensamhetsanläggningarna för kabel-TV och bevattning. Till sin hjälp har styrelsen en servicegrupp
för bevattningen och en IT-grupp för kabel-TV. Kontaktuppgifter finns här.
Traditionen på Hälltorp är att styrelsen sitter i två år och styrelsearbetet roterar mellan fem styrelseområden.
Dvs. med tio års mellanrum ska ett visst styrelseområde bemanna styrelsen och andra funktioner under två år.
När det gäller anslutningen till Hammarö stadsnät så är det ett avtal mellan varje fastighetsägare och Hammarö stadsnät.
Dvs. Hälltorps samfällighetsförening har inget ansvar för anslutningar till stadsnätet. Däremot är det fritt att använda samfällighetsföreningens informationskanaler
för frågor som gäller Hammarö stadsnät.
Den ”juridiska konstruktionen” samfällighet (som regleras i samfällighetslagen och anläggningslagen)
är till för att säkra upp användandet av någon gemensam anläggning eller markområde som nyttjas gemensamt.
I bostadsområdet Hälltorp finns två samfälligheter/gemensamhetsanläggningar, en för kabel-TV och en för bevattning. Dessa förvaltas av Hälltorps samfällighetsförening.
Hälltorps samfällighetsförening har följande informationskanaler:
- En webbplats, som du antagligen är inne på just nu ! (Kontakta webbmaster@halltorp.nu för att få inloggningsuppgifter som krävs för vissa sidor.)
- Ställ frågor i facebook-gruppen, en sluten facebook-grupp för Hälltorps samfällighetsförening som de som bor på Hälltorp kan (och bör) gå med i. Till facebook-gruppen.
- En e-post lista alla@halltorp.nu där man kan skicka e-post till alla på Hälltorp som meddelat sin e-postadress till webbmaster@halltorp.nu.
- Om inte ovanstående ger svar på dina frågor så ta kontakt med någon i styrelsen eller annan funktionär i Hälltorps samfällighetsförening. Kontaktuppgifter.
Vissa sidor på webbplatsen för Hälltorps samfällighetsförening kräver inloggning med lösenord eftersom de innehåller information som inte ska spridas.
Kontakta webmaster@halltorp.nu eller någon i styrelsen för att få inloggningsuppgifter.